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一只酸奶牛租赁店面:需要注意哪些问题?解决这5个即可

发布日期:2020-08-05 11:25:59 浏览次数:178

  一只酸奶牛产品种类丰富,口感出众,一经诞生便受到了广大消费者的热捧。如今有越来越多的投资人发现了一只酸奶牛的发展前景,也想加盟项目,但奈何没有自己的店面,不知该如何下手。接下来小编会就相关问题进行解答,一起看看吧。

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  大家如果有加盟一只酸奶牛饮品店的想法,首先需要具备的就是可供开店的店面。而目前大多数的投资人都是没有属于的店铺的,这个时候要想有一个自己的店铺,就需要投资人通过租赁的方式获取。但在租赁店铺的过程中,有许多问题是需要解决的,尤其是在和房主签订房屋租赁合同的期间。那么都有哪些问题需要注意的呢?

  一、房租。在我们首次开奶茶加盟店时,租金毫无疑问是当前面临的最大问题,如果租金太高,会让投资人的经营压力倍增。因此我们在租赁店面前,我们要先对营业额有个预估范围,而租金方面的费用最好可以在营业额的20%以内。另外,预估营业额还需要综合考虑旺季和淡季的营业情况。

  二、维修责任是否明确。出租和承租双方,需要对店面以及店面内的附属设施的维修责任予以确定,一般在一定期限内由出租方承担维修费用。如果犹豫维修原因影响了门店的经营,应当适当减少店面租金或延长租期;而如因租方责任进行维修,则由承租方负责维修并承担维修所需费用。

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  三、合同问题。投资人需主动调查周围的奶茶加盟店铺的生意情况,然后根据自身的租金承受能力进行选择合适的店面。租期越长越好,哪怕租金不想再经营下去,但房租的租期还在,那么仍然可以把店面转租出去,赚一笔二房东的钱。

  四、是否还有其他条款。合同中需要对违约行为做出相关的规定,即在合同期呢,如经营者出现违约情况,出租方有权单方面终止合同;而如出租方违约,经营者则可通过仲裁或者起诉的方式索取赔偿。

  五、核实资料。在正式签订合同之前,需到公安机关或政府部门了解该店面的所有人姓名、店面大小、租金、租期等相关资料,在情况核实后再签订合同。

  加盟一只酸奶牛租赁店面时需要注意什么问题?相信大家看了以上小编的详细分析就都知道了,只要大家注意好相关事项,就一定可以租到自己满意的店面,进而开起属于自己的一只酸奶牛饮品店。如果您还有其他问题,也可以直接在网站上进行留言,我们的工作人员收到后将及时和您取得联系。

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